Estimation théorique
Rue Pasteur,62110 Hénin Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,62110-Hénin Beaumont indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 39 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 74 | 99900€ | 1175€ |
2019-05-10 | 33 | RUE PASTEUR | 8 | 175 | 282 | 157000€ | 897€ |
2020-09-07 | 33 | RUE PASTEUR | 8 | 175 | 282 | 166000€ | 949€ |
2020-06-02 | 68 | RUE LAVOISIER | 3 | 49 | 42 | 30000€ | 612€ |
2023-03-14 | 106 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 112 | 86000€ | 1323€ |
2021-07-30 | 82 | RUE LAVOISIER | 4 | 77 | 84 | 70500€ | 916€ |
2023-03-30 | 132 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 44 | 96000€ | 1067€ |
2023-05-12 | 80 | RUE JULES GUESDE | 6 | 124 | 124 | 165000€ | 1331€ |
2021-11-26 | 111 | RUE LAVOISIER | 3 | 49 | 42 | 81000€ | 1653€ |
2021-05-03 | 158 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 92 | 78000€ | 867€ |
2021-12-10 | 90 | RUE JULES GUESDE | 3 | 67 | 60 | 30000€ | 448€ |
2021-06-11 | 106 | RUE LAVOISIER | 4 | 57 | 62 | 79000€ | 1386€ |
2022-04-20 | 80 | RUE VOLTAIRE | 6 | 158 | 541 | 235640€ | 1491€ |
2020-12-11 | 114 | RUE LAVOISIER | 4 | 88 | 88 | 86000€ | 977€ |
2020-02-20 | 79 | RUE JULES GUESDE | 3 | 92 | 515 | 32500€ | 353€ |
2021-08-27 | 187 | RUE DE L HUMANITE | 4 | 80 | 67 | 49000€ | 613€ |
2020-05-06 | 99 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 96 | 88000€ | 1467€ |
2020-07-03 | 186 | RUE VOLTAIRE | 4 | 110 | 119 | 55000€ | 500€ |
2020-10-16 | 7 | RUE VOLTAIRE COUR MONTUELLE | 3 | 67 | 23 | 67600€ | 1009€ |
2019-06-28 | 246 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 263 | 144200€ | 1254€ |
2021-08-31 | 12 | RUE HENRI LECLERCQ | 5 | 138 | 197 | 191900€ | 1391€ |
2023-02-20 | 45 | RUE HENRI LECLERCQ | 3 | 82 | 74 | 140000€ | 1707€ |
2020-05-29 | 17 | RUE BUFFON | 5 | 114 | 124 | 120900€ | 1061€ |
2021-06-25 | 87 | CORO RAMON | 3 | 50 | 68 | 32000€ | 640€ |
2023-05-23 | 87 | CORO RAMON | 3 | 50 | 68 | 95000€ | 1900€ |
2021-09-06 | 138 | RUE DE L HUMANITE | 3 | 93 | 142 | 123600€ | 1329€ |
2021-06-16 | 228 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 78 | 88 | 108000€ | 1385€ |
2019-07-05 | 37 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 94 | 59 | 80000€ | 851€ |
2021-12-08 | 257 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 196 | 95000€ | 1203€ |
2019-05-27 | 78 | RUE DE L HUMANITE | 3 | 126 | 0 | 105000€ | 833€ |
2020-12-23 | 131 | BD DU MARECHAL JUIN | 5 | 96 | 194 | 100000€ | 1042€ |
2022-05-02 | 170 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 67 | 234 | 59000€ | 881€ |
2021-10-22 | 178 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 72 | 225 | 83500€ | 1160€ |
2019-10-15 | 113 | CORO RAMON | 2 | 53 | 80 | 61000€ | 1151€ |
2023-01-24 | 80 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 94 | 576 | 220000€ | 2340€ |
2022-12-22 | 241 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 56 | 124 | 128500€ | 2295€ |
2022-10-31 | 237 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 141 | 90000€ | 1406€ |
2021-07-23 | 121 | CORO RAMON | 4 | 110 | 166 | 149300€ | 1357€ |
2020-09-24 | 47 | RUE BUFFON | 4 | 97 | 61 | 79000€ | 814€ |
2021-01-11 | 74 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 79 | 82 | 55000€ | 696€ |
2021-03-26 | 55 | RUE BUFFON | 3 | 65 | 55 | 61000€ | 938€ |
2022-08-25 | 13 | RUE URIANNE SORRIAUX | 3 | 64 | 35 | 70000€ | 1094€ |
2019-12-17 | 290 | RUE PASTEUR | 6 | 161 | 293 | 120000€ | 745€ |
2020-03-16 | 10 | RUE URIANNE SORRIAUX | 3 | 80 | 54 | 60450€ | 756€ |
2021-03-09 | 151 | BD DU MARECHAL JUIN | 5 | 87 | 518 | 87500€ | 1006€ |
2020-10-07 | 94 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 140 | 80 | 80000€ | 571€ |
2022-01-31 | 203 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 69 | 48500€ | 758€ |
2022-05-09 | 216 | BD DU MARECHAL JUIN | 2 | 52 | 102 | 96000€ | 1846€ |
2021-09-30 | 182 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 249 | 163000€ | 2329€ |
2021-04-22 | 124 | RUE ISIDORE LERNOULD | 4 | 91 | 98 | 53000€ | 582€ |
2021-05-11 | 124 | RUE VICTOR MATHE | 3 | 58 | 50 | 30000€ | 517€ |
2023-04-24 | 87 | RUE BUFFON | 5 | 74 | 91 | 50000€ | 676€ |
2019-06-26 | 120 | RUE VICTOR MATHE | 3 | 60 | 56 | 35000€ | 583€ |
2022-05-13 | 91 | RUE ISIDORE LERNOULD | 3 | 62 | 47 | 55000€ | 887€ |
2021-04-19 | 185 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 131 | 324 | 149000€ | 1137€ |
2020-05-28 | 52 | RUE URIANNE SORRIAUX | 4 | 90 | 57 | 66500€ | 739€ |
2021-03-23 | 94 | RUE ROBERT AYLE | 3 | 61 | 157 | 120000€ | 1967€ |
2023-03-01 | 88 | RUE VICTOR MATHE | 3 | 78 | 69 | 113700€ | 1458€ |
2022-01-19 | 40 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 146 | 346 | 139450€ | 955€ |
2020-01-24 | 67 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 7 | 138 | 442 | 145000€ | 1051€ |
2023-03-09 | 81 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 4 | 86 | 80 | 81000€ | 942€ |
2021-03-05 | 71 | RUE ISIDORE LERNOULD | 3 | 65 | 62 | 69000€ | 1062€ |
2019-11-27 | 70 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 133 | 128 | 120000€ | 902€ |
2020-05-18 | 69 | RUE ISIDORE LERNOULD | 4 | 85 | 72 | 113700€ | 1338€ |
2022-04-29 | 69 | RUE ISIDORE LERNOULD | 4 | 85 | 72 | 131000€ | 1541€ |
2022-05-31 | 57 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 5 | 150 | 305 | 200000€ | 1333€ |
2020-11-12 | 80 | RUE ROBERT AYLE | 6 | 155 | 370 | 146000€ | 942€ |
2021-07-28 | 39 | BD GABRIEL PERI | 5 | 97 | 92 | 82000€ | 845€ |
2020-08-18 | 76 | RUE URIANNE SORRIAUX | 4 | 71 | 60 | 93000€ | 1310€ |
2022-03-25 | 87 | RUE VICTOR MATHE | 4 | 77 | 65 | 101000€ | 1312€ |
2022-07-13 | 88 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 145 | 332 | 149200€ | 1029€ |
2021-06-30 | 84 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 122 | 336 | 81500€ | 668€ |
2020-07-20 | 29 | RUE LOUBET | 4 | 125 | 125 | 69000€ | 552€ |
2022-11-08 | 200 | RUE ROBERT AYLE | 3 | 57 | 114 | 126759€ | 2224€ |
2019-05-15 | 84 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 94 | 120 | 63000€ | 670€ |
2022-01-10 | 99 | RUE URIANNE SORRIAUX | 3 | 70 | 140 | 60000€ | 857€ |
2020-06-24 | 124 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 7 | 140 | 285 | 172000€ | 1229€ |
2022-03-17 | 134 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 76 | 68 | 76000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 231 | RUE ROBERT AYLE | 6 | 160 | 606 | 470000€ | 2938€ |
2020-01-06 | 192 | CORO RAMON | 4 | 83 | 172 | 101000€ | 1217€ |
2021-05-25 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 112 | 216 | 151000€ | 1348€ |
2021-06-22 | 56 | RUE VICTOR MATHE | 3 | 64 | 42 | 82000€ | 1281€ |
2021-03-23 | 37 | RUE LOUBET | 4 | 66 | 82 | 54510€ | 826€ |
2022-10-12 | 92 | RUE URIANNE SORRIAUX | 4 | 74 | 99 | 81000€ | 1095€ |
2020-07-22 | 357 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 194 | 70000€ | 886€ |
2022-10-10 | 41 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 128 | 119 | 118900€ | 929€ |
2019-12-20 | 113 | RUE URIANNE SORRIAUX | 4 | 76 | 57 | 53000€ | 697€ |
2020-12-01 | 363 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 185 | 86000€ | 1132€ |
2021-12-20 | 119 | RUE URIANNE SORRIAUX | 6 | 133 | 192 | 103000€ | 774€ |
2022-05-23 | 121 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 77 | 88850€ | 1307€ |
2019-11-20 | 40 | RUE VICTOR MATHE | 5 | 76 | 75 | 73400€ | 966€ |
2021-03-25 | 79 | BD GABRIEL PERI | 3 | 58 | 52 | 70000€ | 1207€ |
2021-04-21 | 129 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 177 | 75000€ | 750€ |
2020-04-21 | 142 | RUE BUFFON | 5 | 72 | 107 | 102000€ | 1417€ |
2022-06-24 | 33 | RUE PIERRE BRUNEAU | 6 | 125 | 121 | 152800€ | 1222€ |
2021-03-24 | 60 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 4 | 90 | 198 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-29 | 214 | CORO RAMON | 4 | 68 | 117 | 101800€ | 1497€ |
2020-10-22 | 131 | RUE URIANNE SORRIAUX | 4 | 70 | 146 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-12 | 208 | RUE ROBERT AYLE | 3 | 124 | 353 | 70000€ | 565€ |
2022-10-26 | 167 | RUE BUFFON | 6 | 143 | 578 | 165100€ | 1155€ |
2021-03-22 | 143 | RUE URIANNE SORRIAUX | 4 | 74 | 118 | 50000€ | 676€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU 8 MAI | 3 | 46 | 29 | 52000€ | 1130€ |
2019-12-12 | 311 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 97 | 228 | 117000€ | 1206€ |
2020-11-26 | 186 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 188 | 147500€ | 1521€ |
2022-04-04 | 70 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 128 | 312 | 141450€ | 1105€ |
2022-07-19 | 70 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 128 | 312 | 164900€ | 1288€ |
2021-12-20 | 144 | RUE URIANNE SORRIAUX | 2 | 70 | 64 | 48000€ | 686€ |
2023-04-25 | 132 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 91 | 237 | 142600€ | 1567€ |
2022-04-12 | 37 | RUE DE LA GAITE | 5 | 68 | 47 | 93000€ | 1368€ |
2019-07-09 | 270 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 65 | 136 | 42000€ | 646€ |
2019-12-12 | 36 | RUE LAMARTINE | 3 | 99 | 482 | 155000€ | 1566€ |
2022-03-02 | 18 | RUE PIERRE BRUNEAU | 4 | 110 | 186 | 120550€ | 1096€ |
2021-04-30 | 22 | RLE PERARD | 3 | 58 | 52 | 50000€ | 862€ |
2022-05-27 | 92 | CORON GOURLET | 3 | 83 | 94 | 120500€ | 1452€ |
2019-05-20 | 26 | RLE PERARD | 3 | 60 | 53 | 48000€ | 800€ |
2020-11-02 | 72 | CORON GOURLET | 3 | 64 | 94 | 90000€ | 1406€ |
2022-04-13 | 165 | RUE URIANNE SORRIAUX | 4 | 67 | 124 | 70350€ | 1050€ |
2021-12-06 | 280 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 75 | 135 | 101000€ | 1347€ |
2020-09-15 | 280 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 75 | 135 | 108000€ | 1440€ |
2022-11-23 | 339 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 101 | 260 | 136285€ | 1349€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE LA GAITE | 4 | 70 | 58 | 35000€ | 500€ |
2021-12-16 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 177 | 61300€ | 748€ |
2023-03-10 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 177 | 195000€ | 2378€ |
2021-12-08 | 64 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 88 | 96 | 133000€ | 1511€ |
2022-09-02 | 349 | RUE ROBERT AYLE | 3 | 107 | 259 | 148400€ | 1387€ |
2020-07-03 | 36 | CORON GOURLET | 3 | 64 | 118 | 91840.1€ | 1435€ |
2020-07-31 | 254 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 115 | 593 | 169800€ | 1477€ |
2021-06-25 | 59 | RUE DE LA GAITE | 3 | 64 | 54 | 60000€ | 938€ |
2021-03-25 | 50 | RLE PERARD | 3 | 72 | 68 | 61000€ | 847€ |
2019-11-28 | 83 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 134 | 570 | 115000€ | 858€ |
2022-01-11 | 363 | RUE ROBERT AYLE | 3 | 71 | 232 | 85000€ | 1197€ |
2019-06-19 | 216 | AV VICTOR HUGO | 7 | 170 | 812 | 224000€ | 1318€ |
2019-09-18 | 101 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 89 | 256 | 100000€ | 1124€ |
2021-07-02 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 102 | 177550€ | 2139€ |
2023-04-28 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 63 | 56 | 154900€ | 2459€ |
2019-08-08 | 110 | CORO CREPIN | 4 | 80 | 74 | 35000€ | 438€ |
2021-03-26 | 110 | CORO CREPIN | 4 | 80 | 74 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-13 | 308 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 106 | 456 | 126000€ | 1189€ |
2019-06-06 | 59 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 131 | 68000€ | 919€ |
2021-05-21 | 98 | AV VICTOR HUGO | 6 | 139 | 438 | 220000€ | 1583€ |
2021-08-23 | 160 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 84 | 127 | 102000€ | 1214€ |
2021-03-19 | 154 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 90 | 162000€ | 1976€ |
2019-09-10 | 74 | CORO FRANS | 3 | 44 | 102 | 35000€ | 795€ |
2021-03-19 | 74 | CORO FRANS | 3 | 44 | 102 | 59500€ | 1352€ |
2022-11-08 | 184 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 100 | 136 | 66000€ | 660€ |
2020-06-10 | 190 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 82 | 163 | 35000€ | 427€ |
2021-06-18 | 66 | CORO FRANS | 4 | 76 | 109 | 50000€ | 658€ |
2020-11-23 | 330 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 81 | 380 | 139000€ | 1716€ |
2020-08-27 | 39 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 108 | 172 | 110000€ | 1019€ |
2019-12-06 | 399 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 102 | 232 | 115000€ | 1127€ |